东莞今年拍卖的一些地价。

1.2017年1月21日，凤岗镇地块，折合楼面价27543元/㎡，预估成本售楼价：45000元/㎡；
2.2017年09月05日，东城区地块，折合楼面价16218元/㎡，预估成本售楼价：32000元/㎡；
3.2017年10月11日，麻涌镇地块，折合楼面价9905元/㎡，预估成本售楼价：25500元/㎡；（自持45% 5年）
4.2017年10月11日，中堂镇地块，折合楼面价8618元/㎡，预估成本售楼价：20000元/㎡；（自持20% 5年）
5.2017年10月13日，虎门镇地块，折合楼面价14500元/㎡，不做预估。（熔断终止出让）
6.2017年10月19日，樟木头镇地块，折合楼面价11700元/㎡，预估成本售楼价：29000元/㎡；（自持50% 5年）
7.2017年10月26日，寮步镇地块，折合楼面价16352元/㎡，预估成本售楼价：36500元/㎡；（自持40% 5年）
8.2017年10月26日，沙田镇地块，折合楼面价14500元/㎡，预估成本售楼价：27700元/㎡；（自持80% 5年）
9.2017年10月27日，大朗镇地块，折合楼面价16443元/㎡，预估成本售楼价：32000元/㎡；（自持15% 5年）
所以东莞空调维修觉得刚需的，如果手头上的钱差不多了最好就快点出手买房子了；投资的也是，去年东莞9月的最高楼面价地块，今年底到明年陆陆续续都上市了，可以放心的去投资。
投资还是那句话，短期看金融政策，目前政策收紧，房价肯定是稳中带小涨；中期看土地，目前土地供应，完全是供不应求的状态，会持续推高房价；长期看人口